2011年最“哇”的房产购买交易

2011年的一些房地产购买交易非常可怕。其中包括两个百万富翁女儿Ekaterina Rybolovleva和Petra Ecclestone购买数千亿的房产。

两位富有的亿万富翁女儿购买的两套豪宅也将不会有人居住。他们只打算在美国(美国)偶尔拜访他。

一些豪华物业也被没收物品,因为业主未能偿还债务。大多数买家确实购买以完成收藏,但也有一些人购买它,因为他们认为豪宅价格将在未来几年继续上涨。

以下是福布斯周二(2011年12月27日)引用的一些2011年最昂贵的房地产购买交易:

1.威尔顶层公寓,纽约中央公园西15号

22岁的俄罗斯亿万富翁Dmitriy Rybolovlev的女儿,Ekaterina Rybolovleva在中央公园西区15号购买了一套价值8800万美元或大约Rp8000亿的豪华公寓。

销售公告后6周售出6,744平方英尺的公寓。购买豪华公寓击败了花旗集团(Citigroup)前董事长桑福德•威尔(Sanford Weill)持有的上一笔最大交易。

总部位于纽约的房地产估价公司米勒塞缪尔(Miller Samuel)首席执行官乔纳森•米勒(Jonathan Miller)表示,”此次出售是一次偏离。这笔交易价值每平方英尺13,000美元,创下历史新高”。

2. Chateau Palo Alto Loire,Los Altos Hills,CA

俄罗斯亿万富翁尤里米尔纳(Yuri Milner)在硅谷购买了价值1亿美元或约9,000亿卢比的豪宅。这座占地25,500平方英尺的豪宅名为Palo Alto Loire Chateau,于3月被Milner收购。

3. Pine Brook,Atherton,CA

9月份,位于阿瑟顿附近的2,050平方英尺的Levi Strauss房产被卖给了一位价值5300万美元的无名买家。

4.拼写庄园,洛杉矶,加利福尼亚州

Tee Spelling Manor是美国最昂贵的房子,由Petra Ecclestone以8500万美元或约765亿卢比购买。这栋面积为56,500平方英尺的房屋于3年前以1.5亿美元或约1.35万亿卢比的价格提供。

佩特拉是出售给F1赛事创始人的女儿的女儿,伯尼埃克莱斯顿无意继续居住在昂贵的房子里。他打算在伦敦和美国之间往返。

5.迈阿密星岛庄园

俄罗斯亿万富翁Roustam Tariko购买了价值2550万美元或大约Rp3000亿美元的星岛房产,或者是自2006年以来迈阿密最昂贵的购买。

6. Porcupine Creek,Rancho Mirage,CA

拉里·埃里森(Larry Ellison)是美国最富有的人之一,他在加利福尼亚州兰乔米拉奇(Rancho Mirage)购买了Porcupine Cree,价值4290万美元,约合人民币386亿元。购买价格仅为7500万美元报价的43%。

7.斯隆大厦,纽约,纽约

百万富翁亚历山大·罗夫特(Alexander Rovt)在拍卖后仅一小时就买下了位于纽约市的斯隆大厦(Sloane Mansion),价值3300万美元,约合2970亿卢比。价格仅为价值6400万美元的需求价格的48%左右。

8. Albemarle,弗吉尼亚州夏洛茨维尔

这座房子曾经被世界上最富有的人之一John Kluge所拥有,之后最终因没有支付2300万美元的债务而被没收。他们的债权人,美国银行以2009年需求价格85%的折扣购买了”豪宅赎回权拍卖”。

9.纽约州纽约广场的公寓

俄罗斯富有的亿万富翁伊戈尔克鲁内和他的妻子奥尔加购买了价值近5000万美元的6000平方英尺的公寓。这是”大苹果”中最昂贵的销售之一。

10. Forbes Penthouse,One Hyde Park,London,England

这座占地25,000平方英尺的顶层公寓被出售给乌克兰最富有的人Rinat Akhmetov,价值2.21亿美元或大约2万亿卢比。11. Tyndal Point,North Haven,NY

富裕的投资者杰夫格林(Jeff Greene)购买了55公顷的房屋和土地,价值3600万美元,约合3240亿卢比。富裕的百万富翁将在夏天将它作为他的第二故乡。

12.范德比尔特大厦,纽约,纽约

约翰逊和女性继承人约翰逊,利伯特约翰逊从其老板斯隆林德曼巴尼特手中购买了联排别墅的东部。购买价值未知,但售价为4800万美元。

13. Le Reve,Cumming,GA

初始房产的售价为4500万美元,但最终以750万美元的价格或7月份的80%折扣出售。

14.田纳西州约翰逊城的Crantzdorf城堡

这座占地20,000平方英尺的Ruma山最初的固定价格为2850万美元,尽管它在8月份仅以336万美元的价格出售。自2008年以来,Ruma以折扣价88%左右的价格出售。

15.圣Regis Penthouse,旧金山,加利福尼亚州

最初的价格是7000万美元,但最昂贵的公寓最终以2800万美元的价格或大约252亿卢比的价格出售。这套公寓是美国银行的”没收物品”。

16. The Setai Penthouse,佛罗里达州迈阿密海滩

该公寓以2700万美元的价格提供,最终售价为2150万美元或约合1940亿卢比,是迈阿密最大的购买。这家由Netscape创始人吉姆克拉克拥有的泰式公寓是迈阿密戴德的4家房产销售额之一,价值超过2000万美元。

积极的经济数据推动华尔街

由于经济增长和联邦快递的利润超出预期,华尔街新股上涨。这种情绪能够侵蚀来自欧洲的负面消息。

积极的经济数据和欧洲危机的负面情绪对积极情绪产生了积极的影响。积极的经济数据来自对失业人士的新索赔,他们的得分率在3年来最低,因此表明美国的裁员速度放缓,商界人士更有信心。

“最新的失业救济申请数字是经济复苏中最有希望的迹象,表明劳动力市场开始创造大量就业机会,”法新社援引RDQ Economics的话说。

联邦快递公司的好消息在报告超出预期的收益后立即提振了股票。联邦快递股价录得加速8%至82.47美元。来自联邦快递的积极数据以及来自区域制造业调查和其他积极数据的积极数据得出。

Solaris资产管理公司的首席投资官Ghriskey团队表示,投资者面临的问题是,如果欧洲经济受到干扰,美国经济是否会增长。

“美国可以独自运营吗?不会。但除了欧洲以外,世界上其他国家,我们都非常积极。我们认为我们不会陷入困境”,路透社周五(12/16/2011)引述他的话说。

周四的交易(12/15/2011),道琼斯工业平均指数收高45.33点(0.38%)至11,868.81点。标准与指数穷人500指数也上涨3.91点(0.32%)至1,215.75点,纳斯达克指数上涨1.70点(0.07%)至2,541.01点。

国际货币基金组织领导人克里斯蒂娜•拉加德(Christine Lagarde)表示,经济前景非常浮动,需要各国采取措施抑制可能带来全球萧条风险的危机,加强股市受到侵蚀。

大型科技股下跌,苹果公司股价下跌0.3%至378.94美元,国际商业机器公司(IBM)下跌0.7%至187.48美元。

Novellus System Inc.股价下跌16.3%至40.37美元,此前该公司同意以33亿美元收购竞争对手Lam Research Corp。

目前的交易并不过于拥挤,纽约证券交易所的交易量为67.2亿股,低于今年的日均水平。

危机尚未结束,欧洲公民坚持自己购买iPhone

经济疲软加上竞争对手产品价格下跌使得Apple Computer的iPhone销量在欧洲下降。苹果在非洲大陆的市场份额也有所下降。

根据路透社周五(12/23/2011)引用的Kantar Worldpanel ComTech的研究数据,截至去年10月底,iPhone 4s的销量立即在英国和美国(美国)拍摄,但新智能手机未能吸引消费者对平原的兴趣欧洲。

欧洲的智能手机行业现在由谷歌主导,谷歌利用Android和免费内容侵入市场。

全球消费者洞察总监Kantar Worldpanel ComTech Dominic Sunnebo表示,”在英国,美国和澳大利亚,(新的)苹果手机的销量飙升,尤其是在圣诞节之前。不幸的是,这种趋势并未在全球范围内发生。”

苹果在截至11月底的12周内的市场份额在美国增长了36%,而去年仅为25%。在英国,它从之前的21%攀升至31%。

但在法国,其市场份额从29%下降到仅20%,德国最终从27%下降到22%。此次市场份额调整也发生在意大利和西班牙。

随着欧洲国家经济形势的减弱,苹果的市场份额受到侵蚀。欧洲人越来越多地避免价格昂贵的iPhone智能手机。

欧盟经济增长仅在今年第三季度增长0.2%或可能停滞不前。一些分析师预测,直到明年欧洲经济仍将停滞不前。

长期危机导致欧洲国家债务上升,外国投资萎缩并打击消费者信心。欧洲公民的购物模式也发生了巨大变化,由于裁员带来的失业人数以及消费和出口的下降,他们变得更加经济。

谷歌在欧洲国家的市场份额为46-61%。原因是,三星电子,索尼爱立信,LG爱立信和摩托罗拉移动等手机制造商都使用Android平台。

“在德国,Android的市场份额控制了过去12周内销售额的61%左右。三星Galaxy S II是最畅销的产品,”他说。

辉立证券:加强机会有限

综合股价指数(CSPI)周二(12/20)横盘整理,收跌9,1720点或0.24%收于3,761,167点。 LQ 45收跌1,012点或0.15%收于664,022点。获利回吐也为昨天的JCI交易着色。 JCI九个行业中有七个收盘下跌,其中跌幅最大的是采矿业下跌0.93%,其次是贸易和服务业下跌0.74%,基础工业板块下跌0.35%。昨天交易时段增加的两个板块是消费品板块,上涨0.16%,金融板块上涨0.15%。昨日亚洲地区的证券交易所录得温和增长,这是由于对美国经济复苏的乐观情绪引发的,这可能会重新吸收亚洲的出口。出口商推动亚洲地区股票的增长。然而,对于欧洲债务危机的发展仍然保持谨慎。共有137只股票收盘走低,79只股票登记上涨,84只股票在昨天的交易中停滞不前。在常规市场上的交易是4275亿股,价值Rp 3.01万亿。外国投资者的净购买额为10,046亿卢比。触发JCI下跌的股票包括TOTO(-0.96%),ASII(-0.62%),UNTR(-1.39%),UNVR(-1.91%)和EMTK(-9.32%)。而阻碍JCI进一步下跌的股票包括LPIN(+ 25.00%),GGRM(+ 0.48%),MYOH(+ 15.83%),INTP(+ 0.93%)和AALI(+ 0.73%)。

美国股指周二飙升3%,因全球经济的积极情绪受美国房屋开工数据的推动,该数据显示增幅高于预期,改善了德国IFO商业信心的指数数据以及非常成功的西班牙债券拍卖。道琼斯工业平均指数上涨337.17点,或2.9%,至12,103.43,蓝筹股指数的30个成分股走高。标准普尔500指数上涨35.95点,或3%,至1,241.30。标准普尔500指数中的所有工业集团均上涨,其中能源,材料和金融子行业增长近4%。纳斯达克综合指数上涨80.59点,或3.2%,至2,603.73,由Apple Inc.(AAPL)上涨3.6%。开盘前,房屋开工数据显示,11月份美国新房建设增长9.3%。投资者也从欧洲获得好消息。 12月德国IFO商业信心指数走高,超出了分析师对欧洲最大经济体的预期。

由于美国经济前景改善,我们预计JCI今天将上涨。然而,这一增长将受到日本贸易逆差扩大的限制。我们估计JCI的支撑位和阻力位在3.690和3.820。

技术选择:

TMPI(160) – 买入

BWPT(1,100) – 出售

GIAA(480) – 弱势买入

MNCN(1,240) – 规格。出售

满足拍卖:最热门的黄金,最昂贵的劳力士时钟

政府设法从拍卖满足物品中获得高达R14.451.5亿卢比的资金。在这次拍卖会上,黄金是最受欢迎的项目,而农业部长Suswono的前劳力士时间最为昂贵。

国家财富管理分局局长Sugiwanto说,最畅销的产品是5克和3克的珍贵金。从价格为170万卢比和100万卢比的价格开始,商品可以以270万卢比和170万卢比的价格出售。这些价格实际上超过市场价格。

“最畅销的黄金,它甚至可以超过实际价格。是的,因为气氛已经很热,所以我们得到了一个好价钱,”他在周二(11/10/2011)雅加达Jalan Lapangan Banteng的AA Maramis Building财政部说。

然而,Sugiwanto继续说,有27件没有出售。这些物品平均以包裹和鞋子的形式出现。

他解释说:”不卖的东西,就像价值更贵的女式凉鞋,Aldo Brue男式鞋子。”

农业部长Suswono的前劳力士小时数是最贵的,因为从初始价格为6000万卢比,它的售价达到了6850万卢比。昂贵的手表落到收藏家Ujang。

关于不畅销的商品,Sugiwanto说,根据PMK编号3 / PMK 06/2011,可以使用未售出的商品。

“除了被拍卖,但货物可以转移到满足的商品。根据社会或宗教利益,还有其他形式的利用,”他说。

这些项目是KPK提交给财政部拍卖的满意项目。该项目是国家官员关于2008 – 2011年期间收到的小费的报告的结果。

“我们刚刚会见了KPK的主任,他说他后来会给予更多”,他总结道。

众所周知,财政部今天拍卖了由KPK确定的满足物品。由KPK设定的商品小费属于该州,共有84个单位,包括劳力士品牌手表,项链,苹果品牌笔记本电脑,便携式摄像机,iPad,iPod,数码相机,贵金属,黑莓,服装等。

巨型资本:指数潜力加强有限

JCI收盘+ 1.75%。反弹发生在全球和区域股指中,因为法国和德国的消息将使欧盟的救助资金增加到2万亿美元,并在前一交易日急剧走弱后推迟了JCI的强势。所有部门都得到加强,对采矿业的贡献最大。亚洲股指涨跌互现。虽然卢比关闭在每usd 8823的水平。

华尔街再次受到欧洲情绪的影响。由于法国和德国之间关于如何增加欧洲救助资金的分歧越来越大,华尔街指数,欧元和商品价格再次走弱。 VIX指数上涨10.1%至34.76,反映了市场对10月23日欧盟领导人会议前的担忧。投资者预计会议将产生一个解决欧洲地区信贷危机的明确计划。与此同时,美联储褐皮书显示,总体而言,9月份经济仍然经历了增长,尽管有些地区经历了中等或低增长。苹果股价下跌5.6%,推动技术股走软,此前公布六年来首次低于预期的业绩。另一方面,英特尔股价在公布好于预期的季度盈利后上涨。与此同时,9月份美国消费物价指数数据按预期上升(行动0.3%与利润0.3%对比前期0.4%)。虽然9月份的房屋开工数据增长好于市场预期(658K行为与利润595K相比,前期为572K)。相反,同一个月的建筑许可数据减少了(行动594K对比利弊610K对比前625K)。

JCI有可能加强有限。 (范围:3660-3730)。 JCI在昨天的交易中收于3.685,并突破阻力位3,660。该指数还有机会测试最接近的阻力水平3.700,如果今天能够保持在上方,该指数可能重新测试阻力水平和或200 MA在3.730,但如果移动指数走弱,预计将测试支撑位在3.660至3.600。随机指标仍处于超买区域。今天该指数有望进入有限的上升趋势。

辉立证券:JCI卖压仍然很高

JCI周三交易(19/10)再次上涨63,279点或每日上涨1.75%,而周二收盘时(18/10)至3,685,306点。 LQ45指数也每日上涨1.99%。交易时间内的JCI移动范围为3,622,576-3,697,386。自贸易开放以来,该指数有所增强。这种增强也是由于欧洲救助资金增加的消息。 JCI也受到大多数其他区域交易所加强的积极影响。投资者再次追逐昨天下跌很多的股票。外国投资者仍在追逐矿业股并释放大部分金融股。大多数区域交易所收高。 199股收高,29股减弱,其余股票未动。所有行业指数均收高,其中采矿业(+ 2.80%)和基础行业(+ 2.76%)是涨幅最大的两个行业。常规市场的交易价值与Rp.3.55 T一样大。外国投资者预计净购买股票价值Rp.210.99 M.昨天推动该指数上涨的股票是ASII,MBAI,AALI和MLBI。虽然阻碍该指数的股票是CNTX,LMSH,MYOR和JECC。

道琼斯指数在周三(10月19日)收盘时报收于11,504.62点,跌幅为0.63%。美国股市在市场参与者因一项新报告引发的反应中被抛售,该报告强调欧洲仍远未达成克服债务危机的解决方案。虽然”华尔街日报”报道称欧洲援助基金可用作发行陷入困境的国家债务的抵押品。继苹果公司的财报后,科技股是跌幅最大的板块。 (AAPL)错过了估计。纳斯达克综合指数收于2,604.04点或下跌2.01%。周日(23/10)欧盟领导人峰会将成为全球市场的主要焦点。投资者希望会议能够制定具体的计划来应对地区债务危机。与此同时,昨晚美联储褐皮书中的一份报告称,美国经济仍未出现明显的积极迹象。

今天我们预测JCI将再次走弱。昨天的指数走强不能超过之前的跌幅。这表明卖压仍然较大。昨天加强的原因被认为仍然不足以让公司做出逆转。此外,美国证券交易所昨晚收盘走低。负面情绪掩盖了今天的市场。今天上午大多数区域交易所开盘走低。我们今天的JCI支撑位和阻力位在3,620-3,730范围内。

技术选择:

INCO(3,225) – 规格。出售

UNTR(23,200) – 规格。出售

PGAS(2,825) – 规格。出售

ANTM(1,690) – 规格。出售

“饥荒”季结束,华尔街’收获’增加

由于寻找科技股,华尔街新交易所结束了”饥荒”时期。会议结束时股市的涨势使得股指在一周多以来的涨幅最大。

报告称,该地区的财政部长同意为其银行制定安全措施后,市场也从欧洲获得了积极的情绪。

投资者也在追逐股票,因为标准普尔500指数已从4个月前的2011年高点下跌超过20%。

“对我来说,这主要是技术性的。就像投降的卖方一样,”Springer Financial Advisors总裁Keith Springer表示,路透社周三引述(2011年10月5日)。

周二(10/10/2011)交易中,道琼斯工业平均指数收高153.41点(1.44%)至10,808.71点。标准与指数穷人500指数也上涨24.72点(2.25%)至1,123.95点,纳斯达克指数上涨68.99点(2.95%)至2,404.82点。

他说,来自欧洲的报道只是对从一开始就存在的购买意愿的补充。

“你可以看到市场开始逆转,(来自欧洲的消息)给出了买入的理由,”补充道。

尽管有所增加,但目前尚不清楚最新报告是否意味着债务危机问题的发展在欧洲蔓延后在欧洲蔓延,现在可能会蔓延到银行系统。

可以肯定的是,欧洲财政部长已同意在德克夏银行信任遭到破坏后制定一项帮助银行的计划,以便法国和比利时的黑白混血银行得到帮助。在欧洲财政部长推迟向希腊支付援助资金之后,对Dexia提供了救助。

尽管苹果公司股价下跌0.6%至372.50美元,但最新的iPhone发布未能给人留下印象,大型芯片和科技股领涨。苹果股价之前下跌超过5%。

同样,金融板块股也上涨,摩根士丹利股价上涨12.3%至14.01美元,美国银行股价上涨4.2%至5.76美元。

交易量非常大,近15%的交易发生在交易的后半个小时。在纽约证券交易所交易的股票约为131亿股,比今年的日均股票高出约60%,达到80亿股。

华尔街最终增强2%

华尔街新交易所在上周录得最糟糕的一周后终于上涨,原因是希望欧洲很快会找到克服希腊债务和帮助欧洲银行的方法。

在报告显示从欧洲金融稳定基金支付资金的计划正在进行之后,股市在下午会议中立即反弹。

由于有关欧洲官员是否准备克服危机的报道发生冲突,投资者不愿作出长期承诺。

由于希腊越来越接近违约,市场确实对任何欧洲克服危机的努力非常敏感。

路透社周二(9月27日)援引Addison Capital总裁迈克尔•丘奇(Michael Church)解释说:”通过观察市场在过去两个月的表现如何,人们对谣言感兴趣,因为所采取的每一项行动都会受到欢迎。” 2011)。

在周一的交易(2011年9月26日),道琼斯工业平均指数收盘上涨至272.38点(2.53%)至11,043.86。标准与指数穷人500指数也上涨26.52点(2.33%)至1,162.95点,纳斯达克指数上涨33.46点(1.35%)至2,516.69点。

上周,道琼斯指数录得自2008年10月以来最糟糕的一周,或全球金融危机爆发时。虽然标准普尔500指数在过去一周下跌了6.6%。

但在本周初,金融板块股票表现最佳,KBW银行指数上涨至5.3%。摩根大通& Co股价上涨7%至31.65美元,花旗集团(Citigroup Inc.)股价上涨7%至26.72美元。

虽然苹果公司削减了一些关键要求的报道阻碍了纳斯达克市场走强。

交易非常拥挤,纽约证券交易所的交易量达到87.5亿股,略高于去年平均84.7亿股。

欧洲危机再次引发华尔街危机

华尔街新股尽管最终成功减少其疲软,但仍然陷入混乱。对希腊违约的担忧日益加剧,这可能引发世界经济疲软,使投资者对股市产生了一定的影响。

开始交易,华尔街交易所大幅下挫至200多点。由于投资者对被认为未能制定新解决方案以应对欧洲危机的欧洲领导人感到失望,股市继续受挫。

但希腊财政部官员周一在欧盟和国际货币基金组织会议后表示,该国几乎与国际领导人达成了接受额外救助的协议。希腊现在处于违约的边缘,因为它在未来几周内只有足够的现金。

国际领导人此前曾要求希腊减少公共部门并改善税收,以避免在几周内违约。

路透社周二(2011年9月20日)引述Knight Capital董事总经理彼得•肯尼(Peter Kenny)表示,”有一段时间,这就像是在思考,希望谈话能够采取更加积极和建设性的态度。”

在周二的交易中(2011年9月19日),道琼斯工业平均指数收盘下跌108.08点(0.94%)至11,401.01点。标准与指数穷人500指数也下跌11.92点(0.98%)至1,204.09点,纳斯达克指数下跌9.48点(0.36%)至2,212.83点。

能源和金融板块股在周一的交易时段表现最差。由于对需求减少的担忧导致油价下跌2.6%,PHLX石油服务业指数下滑1.7%。

KBW银行指数下跌2.8%,花旗集团股价下跌4.4%至27.71美元。

在股价暴涨至2.8%至411.63美元之后,苹果公司的股票成功阻止了纳斯达克指数的下滑。这家iPad生产商股票在被列入有可能筹集或开始提供股息的公司名单之后大幅上涨。

虽然卡特彼勒股价在道琼斯指数下跌1.5%至84.60美元后表现最差。这是因为由于世界经济疲软,雷蒙德詹姆斯削减了世界上最大的重型设备制造商的排名。

交易量相当稀少,纽约证券交易所的交易量仅为71.1亿股,略低于每日平均值79亿股。

油价下跌

由于担心全球危机导致世界石油需求减少,世界原油价格跌至过去一个月的最低点。

10月份WTI原油合约下跌2.26美元至每桶85.70美元。 11月交割的布伦特原油价格下跌3.08美元至每桶109.14美元,这是自8月24日以来的最低点。